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广州增城哪个区域最具发展前景?
1、【***的规划方向,就是楼市的指向标。】
从近些年来的广州东进,城市不断发展,火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)就有提到,未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主,形成双芯两极的空间布局。如此背景下,增城TOD新城的崛起已不可阻挡!以石滩板块作为发展核心,价值更是不言而喻。
2、【百亿增城TOD,7轨交汇千万客流】
7轨交汇形成的千万客流量输送,将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD,可以1站到达新塘前往广州市中心,也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港,即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。
3、【产业爆发,***医院与百年名校】
未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽,建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻,还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园
教育: 黄冈中学(广州增城学校)、天恩双语学校(第二校区)等学校。
医疗:高端***医疗项目——广州前海人寿医院,目前正式开业,提供了1800张床位和优质的医疗服务。
4、【天价围城、TOD新城价值可期】
毋庸置疑肯定是***重力打造的石滩版块,较位置来说占据广州东进的黄金区位,位于穗莞惠科创走廊,相比东莞,石滩的房价是较为健康的,符合国家只住不抄政策方针,稳步增长。
交通:坐拥广州八大交通枢纽之一的增城TOD南站,规划7轨交汇,***约投资近百亿,2023年即将开通第一条轨道广汕高铁,通车后40分钟可达汕尾,接紧而来的有1条轻轨、清从增莞快速轨道; 2条地铁线、广州16号线,东莞4号线;3国铁、东北客专支线,赣深增城客专支线,赣深增城松山湖支线;形成穗莞惠一小时生活圈。
配套:产业集群,版块内有广东省广州市重点支持的低碳总部园,建面150万方,能容纳1500家新型高薪企业,如:永辉集团,中东科技研发中心……
医疗服务有前海人寿广州总医院,增城区最大妇幼儿童保健院
教育***有百年名校黄冈中学,天恩双语学校,省城一中等等
可以推荐您去看下增城区标杆项目碧桂园星禧,紧邻增城TOD南站1公里距离,整个区域价格是最优惠的,均价16000带精装修,是世界500强企业,物业五星级服务,从品牌跟价格来说真的性价比超高
目前广州增城主要有新塘,朱村,荔城,石滩板块,其中影响楼价和标杆板块,就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展,楼价已经得到很大的提升,但是由于价格已经很高,性价比就有所影响。
因此,增城目前最具发展前景的是增城石滩,因为一个板块的发展,离不开交通,石滩TOD有着7轨交汇的轨道交通,高铁,国铁,轻轨,高速环绕,无缝链接穗莞深,一小时内可以到达珠三角各个城市。
还有目前石滩,拥有着增城最优质的教育***,有黄冈中学广州增城学校,碧桂园豪园中英文学校,天恩双语学校,居住在这里,可以给小孩拥有最优质的教育***。
还有低碳总部园提供强大的就业机会和生产力,引入众多高新科技企业进驻,提高增城的产能发展。
最重要的,是目前石滩楼价,比广州,东莞都是价格洼地,购入门槛低,升值空间大,目前有个楼盘,碧桂园星禧,售价在1万6到1万7千多,小区园林舒适,置业在这里,都是非常舒适,是购房者的首选。
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