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如果100万可以在市中心买50平米的房,在郊区能买100平米的房,朋友们你们要哪个房子?
不同的情况,会有不同的选择。郊区和市中心房价差一倍,这种情况很常见。
可是,究竟买市中心50平米的房子划算呢?还是买郊区100平米的房子划算?
投资价值,相对而言市中心房子的虽然价格更高,但是投资价值可能会更好一些。毕竟市中心的房子,人们的需求摆在那里。像北京市中心的房子涨到了10~15万每平米,你所投资的市中心有没有这样的升值潜力呢?即使没有升值潜力,也是该一地区最有保值潜力的地区。
发展前途。在郊区购买房子,大部分人投资的是这一地方变得繁华的可能。其实我们随着城市规模的不断扩大,原先的老城区,现在看起来就是老破小,因此很多地方都是通过棚户化改造给***掉了。但是也有很多新的繁华区域发展起来,新晋的繁华地区房价会越来越高。如果投资准确,肯定会赚翻了。当然有时候真的天上会掉馅饼下来,比如雄安新区这种情况。
个人需求。如果你为了老年方便,实际上还是应当选择在市中心买房子的,因为老两口也不需要多大的面积,50平米足够了。像这样的房子,如果前期不用,出租也方便。但是如果你喜欢清静,为了孩子或者更好的居住条件,在郊区购买新房也是可以的,毕竟可以开车上下班。像北京等地的通勤,每天三小时都很多人能够忍受。
所以说,主要还是看你的需求了。如果你只是单身贵族,未来也没什么需求,当然在市中心买50平米的房子是最好的,交通方便,生活方便。尤其是要生活的老年人,一定要选择较为繁华,生活方便的地方。
这要综合各方面的情况而定
郊区如果交通、医疗、教育、购物都便利的话 ,建议买郊区 。毕竟100平住着宽敞点;如果以上四项都偏远,还是建议买市区。 太远的话出门一趟都要花费很多时间。 再者如果有孩子的, 市区教育条件一般会好些 。总之 ,还是看自家的情况而定!
先来分析一下买市区:只有五十平方,最多就是个小两居,而且有可能是老小区,优点是配套设施成熟,周围配套设施齐全,比如大商场,医院,学校等等都很完善,逛街方便,看病方便,如果你工作在市区那就更加方便。缺点就是面积较小,小区较老,仅能容入三口之家,甚至有点拥挤,家里老人想来一起住,几乎成为不可能,等孩子长大了也有点不方便,我之前买房看过50平方左右的房子,虽然麻小虽小,那真是五脏俱全,厨房卫生间都有窗户,就是客厅和餐厅只能合并了,因为实在太小,两卧室,其中一个绝对是小的可怜,生活起来多少还是有点压抑。
买郊区的话:看该城市有没有地铁,二是公交车可不可以通到,如果以上都没有,就得考虑买车的问题,房子一百平,三口之家随便住住,老人也可以接来一起生活,生活方面就不用发愁,因为住的比较舒服了,就是考虑工作的问题,尽量解决出行问题,郊区配套设施没有市中心那么齐全,但是该有的还是会慢慢完善。
我个人觉得买郊区大一点的房子更好,更适合生活,当你住在五十平方的房子里你会很有感觉的。
当然买市区50平的,郊区100平的你每天浪费在路上的时间得多少,人这辈子最贵的是时间啊,而且郊区还没有成熟配套和优质学区,基本都是一帮穷人,你每天听到的就是各种家长里短,时间长了你就会慢慢被同化了!
刚需首套买市中心,非刚需投资买郊区。
坐标三线小城市,一个朋友在17年各地涨声一片中匆忙上车,彼时同样也是两种选择,老城区老破小面积小单价高但配套齐全,新区期房面积大一些但配套都还在图纸上。当时他考虑到市***已经整体搬迁到新区,后期潜力更大一些,咬咬牙上了新区期房。如今已经交房,可是三年过去了,开发商当初承诺的就读市属实小分校还是一片地基,不知道猴年马月才能完工。而今年宝宝已经出生,虽然时间还长,但是已经开始担心到时候有书可读,又想卖掉房子上车老城区学区房,可是当地的限售政策是五年内不能交易,而且当地执行很严格的限价政策,新区不断推出相对低价的新盘抑制了新区内的二手房房价的上涨,现在只能走一步看一步。
所以,个人建议刚需首套买市中心,不论是交通、学校、医院等配套都已经成熟,不说别的光从学区考虑,优先买市中心老破小。长期看,学区房仍是城市里的稀缺***,从这个角度来说,买市中心更保值!
如果是投资而言,郊区属于价格洼地,潜力更大些,可以用更小的成本博取更高的回报。就好比当年的上海浦东,“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”还在耳边,昨日对浦东爱理不理,今天浦东真是高攀不起。当然,投资有成功也有失败,高收益的背后是高风险,不是每个新区都是浦东,也可能是鄂尔多斯。
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