大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商住两用房人身意外保险的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商住两用房人身意外保险的解答，让我们一起看看吧。
购买公寓式住宅有哪些好处？
个人觉得公寓式住宅有以下几点好处:
1.首先是不限购，不受各地区社保缴纳年限限制，不未满足购房条件或非本地户口的人都可以买。
2.面积小，总价低，有的loft户型的使用率还大，很受年轻人青睐，也算比较小资。
3.一般这种公寓式住宅很多周边配套都齐全，交通，地铁，购物等等都比较便利。有的更是处于繁华商业圈。
4.相对于普通住宅而言，公寓式住宅租金高，有商住两用的可以注册公司，租出去回报率高些。有的自己自住加上自己创业开工作室或公司也是很有利。
不过也有限些不足的:
1.有大部分是商水商电，费用比较高，少数有些是民水民电的。
2.考虑下一代上学问题的就不太适合，因为公寓式住宅没有学位名额。
3.有的地方这种房是个人买不了，必须注册公司或以公司名义买，有的地方是没有这个限制。
4.虽然总价低，但首付比普通住宅要高，一般就算是首套购房也是要付50%首付。有的楼盘有相应渠道是可以只要付30%或其他比例首付。
1、面积小，总价低，门槛低
公寓产品的面积都比较小，与住宅相比总价低，首付低，还款时间短，月供低，无论是对积蓄不多但又想有自己空间的年轻人还是有投资欲望的购房者来说，选择低投入高回报的公寓产品也许会带来意外的惊喜。
2、麻雀虽小五脏俱全
公寓面积一般不大，但居住的功能齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，应有尽有。对于刚进入社会的年轻人而言，用可以承受的价格购买一套功能齐备的房子，是非常不错的选择。
3、宜居，宜商，宜租
除了居住之外，还可用作办公用途，购房者可以轻松改变公寓形式，这是住宅产品给予不了的。
公寓周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，为你提供更加方便快捷的生活体验，还能享受专业、规范、到位的物业公司管理，生活品质提高的
5、宏观形势好，升值空间广
未来的生活和工作节奏会越来越快，年轻人对生活品质的要求会越来越高，公寓为新一代的年轻白领提供了一个更好居住选择。
你好，公寓式住宅的优势：通常此类房屋均价会明显低于同等地段的普通住宅。且面积一般在50㎡左右，虽然它面积小，可是层高高啊，多以loft为主，层高在3.6~5.2米，变成复式没有问题。但销售时仅按一层的建筑面积计算价格。比如说，你购买一套普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W/平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。这种公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准，很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等，而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅，因此用于出租的投资回报率还是很高的。***设在上海，一个家庭租用普通住宅的租金为每月4000元。5年就需要支付24万的租金，如果租房5年，这笔钱花出去，啥都没有。但平进平出购买一套价值50万的商住两用房，却已经能买下半套房子了。
公寓式住宅的劣势：不能落户，同时也就是说没有所谓的学区房概念。即便就在重点小学学位内，孩子因为户口无法迁入也不能就近上学。一般没煤气，只能用电做饭。水、电按商用标准缴费，比民用会贵一些。价格贵了一倍左右，但和买房省下的一比，也就不值一提了。建议可以尽量把大功率用电时间控制在22点~6点，也可以省下一笔开支。物业费会比住宅贵一些。因为公寓式住宅除了一般房子的功能外。它还为客人提供酒店的专业服务，如室内打扫、床单更换以及一些商业服务。首付比例高，只能商贷，不能用公积金，税费高。如果不太care地段的话，买新建的商住两用房也可以避开增值税。产权短。只有40年，一定意义上不是真正属于自己的房子，但乐观而言，***如40年土地使用年限会到期，70年土地使用年限也依然会到期，本质上没有任何区别。希望我的回答能对你有所帮助。
到此，以上就是小编对于商住两用房人身意外保险的问题就介绍到这了，希望介绍关于商住两用房人身意外保险的1点解答对大家有用。
