大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于百城乡养老保险的问题,于是小编就整理了2个相关介绍百城乡养老保险的解答,让我们一起看看吧。
康养品牌口号?
康养四为“以人为本、以林为根、以康为要、以养为源”。
随着人们生活水平的不断提高,越来越多的人向往农村的田园生活,向往走进大森林去寻找自我,随着森林旅游业的火爆,保康悄然出现了一种新的健康休闲模式,叫“森林康养”。
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房贷基准利率下调5个基点,这有没有成为新一轮房产松绑的可能?
11月20日LPR下调了,1年期LPR为4.15%,下调5个基点,5年期LPR为4.8%,下调了5个基点,这个消息一出来后,市场普遍反映是解读为对房地产的松绑,更有甚者认为下一轮房地产行情要来到了,对于这种情况,笔者只能说,你想多 了!
LPR是贷款市场报价利率的简称,是了利率市场化改革的重要一步,原来的利率的调整主要依靠央行的基准利率,但是不够灵敏,不够反应市场,所以才发展为用LPR来代替央行的基准利率。
LPR为什么能够反应市场的资金供给变化?第一,LPR是由全国18家商业银行共同决定的,由18家商业银行提交LPR,然后全国银行拆借中心去掉最低值和最高值,最后去算术平均值,得到的结果就是LPR,因为是18家商业银行决定的,所以他们作为直接的***机构,对市场的变化自然是最清楚的。另外就是LPR是每个月都要更新一次,具体时间是当月的20日,所以更新的时间频率足够高,这个也能适时反应市场的变化,而我们知道央行基准利率4.9%的调整是2015年10月份确定的,至今已经有4年时间了。
所以,在短期内,LPR有可能高,也有可能低,这个主要取决于市场的变化,目前只有11月份相比下降了5个基点,还看不出是否已经在走入下降通道了。
房贷利率和LPR的关系就是:房贷利率=LPR+加点;也就是说房贷利率是在LPR的基础上加上一点的点数而得到的,比如你的房贷利率是加了50个基点,那么就是5.3%=4.8%+0.5%;
另外一个衡量房贷利率高低的数据就是“全国首套房房贷平均利率”,10月份是5.52%,9月份是5.51%,8月份是5.47%,总体来看,上半年是下降的趋势,下半年是上升的趋势。
LPR是整个***市场的报价利率,不仅仅是作用于房地产市场,而是作用于全国所有领域的***市场,所以当LPR下降的时候,我们如果一厢情愿的理解为对楼市的松绑,整个就是解读过度了。
今年以来,世界各国央行都在降息,连美国都跟着降息了,那么中国作为世界第二大经济体,利率跟随下调是可以理解的,现在我们的***利率参考基准已经从央行的基准利率改为LPR了,那么LPR的下调,我们可以理解为一次“降息”。这是应对经济下行压力大的措施,也是应对全球央行降息的行为。
对于房地产市场,“房住不炒”是共识,“不把房地产作为***经济的短期工具”也反复强调过多次,今年以来对开发商的融资收紧是非常明显的,这个看不到松绑的迹象,而且对各地城市之间的限购也没有明显的放松迹象,虽然有个别城市有这样的行为,但是很快就纠正了。
稳地价、稳房价、稳预期,这个是年初的楼市调控基调,现在看来依然是不过时的,稳决定了楼市的下限,而房住不炒决定了楼市的上限。
昨日央行公布的房贷在基准利率下调5个基点,也不能代表对房贷利率的松绑,更不能代表新一轮房产松绑的可能,我认为政策对楼市依旧会紧中带松,稳定房价为主,理由如下。
首先来了解一下10月8日起实行的新的房贷利率政策,首套房是不能低于4.85%,二套房不能低于5.45%,国家根据楼市情况每个月进行调整一次。
从实行新的房贷利率政策完全是为了配合“房子是用来住的,不是用来炒”的定位,***用LPR+个基点的形式作为房贷利率的调整,这样更加灵活,更切合楼市实际情况做出房贷利率的调整。
其次再来看央行此次在LPR基准利率的下调5个基点的情况,短期***LP利率从4.20%下调到4.15%,长期***从4.85%下调到4.80%,短长期***利率都是进行下调了5个基点。
央行此次下调LPR基准利率目的并非是支持楼市,支持大家对购房而下调,其中真正目标是为了支持实体企业,直接性的支持小微企业的***压力,并非是针对楼市而下调LPR利率的。
所以大家要弄明白央行此次下调LPR利率5个基点的真正目的。央行此次下调5个基点其中跟房贷利率并不冲突,房贷利率已经目前规定首套房不能低于4.85%,二套房不能低于5.45%,房贷利率与央行此次下调5个基点可以说没有任何关系。所以大家不要过度解读,不能认为政策对楼市新一轮的松绑到来。
其实国家也知道,当前的楼市真实情况,在当前房价虚高的情况之下,不能让房价再度出现持续上涨了,当然也是不希望房价出现大跌的情况。国家会根据楼市具体情况,实施紧中带松,稳定房价为主,避免房价出现大涨大跌的现象。
总之我们作为老百姓,关注楼市动态只关注一点,只要国家对房子定位还在,“房子用来住的,不是用来炒”的,一切政策都是为了配合这个房子定位,只要定位还生效,新一轮对楼市松绑是不现实的事。
所以建议大家还在指望房价大涨的人,尽早放弃这个想法;反之,想要房价出现大跌的人,也不要抱太大希望,总体房价是在一定区间震荡,房价维持高位震荡是当前最好的办法。
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