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未来宜昌的房价会怎样?
虽然宜昌在国家调控严苛政策下,也顺应其势实施了限购调控,但相对一二线城市的调控政策显然只是样子货,没有什么太大影响,房价该涨涨,只是不会像之前那样疯涨了。
宜昌经济实力在湖北省仅次于襄阳,位列湖北第三,但经济增长速度几乎是湖北省倒数第一,不过宜昌环境优美,人均GDP高,人民生活水平还是不错的。
宜昌素有“世界水电之都”的美誉,因其境内著名的三峡大坝和葛洲坝水电而闻名,并且宜昌已经正式成为湖北自由贸易区片区之一,这对宜昌未来的发展和人才吸引都起到了好的一面。
当前宜昌房价均价在8500元上下,高位的超过了13500元每平方,可谓确实很高。
但截止目前,宜昌的房价没有下跌的趋势,随着调控和“房住不炒”的影响,这就几个月宜昌房价不再疯涨,但也在缓慢上涨。
而武汉严苛的限购调控,也造成了一部分有买房需求的人溢出到宜昌,随着城市化进展加速,物价成本、人力成本不断上涨,货币不断贬值,相信未来3年内宜昌的房价都将以上涨为主要走势。
当然了,房价的一味上涨对城***久的发展并不是好事,想要长久稳定健康发展下去,还是要强化自身能力。
最近四年发现了一件有意思的事情,中西部一些发展还算不错的地级市,房价涨的都特别猛,不光宜昌,还有同处湖北的襄阳,汉江边某些楼盘卖18000一平,宜昌某些江景房也是接近20000一平,还有河南的洛阳和南阳,房价像火箭一样往上窜,究其原因还主要是
1,这些城市本身经济活力比较不错,不是人口流出城市。
2,自然环境还算不错,都有河流穿城而过,一些土地非常稀有,容易被炒起来。
3,大部分省会城市严格限购,从而让大量资金流入这些城市的房地产市场。
4,棚改。
但是综合来说,如今的房价已经不低了,均价接近10000元一平方,对于一个地级市来说还是有点高,已经和省会城市一些不太成熟区域房价差不多。未来一段时间,大概率横盘,投资慎入。
宜昌是中国优秀旅游城市,三国有名的夷陵之战的发生地,旅游城市一般来说房价整体比同类城市要略高,因为旅游城市接待的游客是面向全国的,旅游收入也是地方收入的有保证的一部分。那对于宜昌的房价,咱们先来看看最近1年走势。
基本可以看出,从去年年底,宜昌房价一直是处于阴跌调整中,而从今年7月底以来,中央再提“房住不炒”,并用相关文章跟进说明,未来有长效机制来保障每个人“居者有其屋”。
然后8月和9月大部分城市房子销量数据大降,到10月基本各大城市的一些大房企基本都开启的优惠促销牌,可从反映出来的销售数据来看,10月这种降价销量不但没有换来销量上涨,10月的房企销售数据还是萎缩的。说明市场对10月这种***惺惺的降价是看好的,还间接说明目前的刚需人数和改善型人数远比预期的要少。
看了该标题我在想,高层巡视组怎么不查查买房人的钱是从何而来?本市统计部门统计过没有,就目前宜昌的工资收入水平与房价能成正比吗?我是2000年初宜昌改制下岗潮的其中一员,从那时起就四处漂泊求职直至前年退休。老实讲,我四处漂泊诚实打工这些年的实际收入,是永远买不起现价房的,从收入这点上看,我们是属无能之辈的行列,但我们尽力了,问心无愧。至于说到宜昌未来房价走势,我看起伏度不会很大。
宜昌是省域副中心城市,又是鄂西南的交通枢纽,也是湖北除武汉外的人口净流入城市,近几年发展势头强劲,城市环境好,近山沿江,宜居宜旅宜业,对周边县市的购房者有一定的吸引力。我认为未来宜昌城区的房价呈稳中略升的态势。
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