大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于万荣城乡居民养老保险利息的问题,于是小编就整理了1个相关介绍万荣城乡居民养老保险利息的解答,让我们一起看看吧。
四线城市的房子,有升值空间吗?坐标山西运城?
山西运城的房地产有升值空间吗?答案是肯定的。作为山西省的一个年轻地级市,一平方米4000-6000元的房价,应该算是价格洼地。
运城市辖1个市辖区2个县级市10个县,2018年常住人口为535.***万人,实现地区生产总值(GDP)1509.6亿元,其中:第一产业增加值225.7亿元,第二产业增加值556亿元,第三产业增加值727.9亿元,人均地区生产总值28229元。近年来,运城正在强力推动城市建设,决心把运城打造成为内陆地区开放新高地,融入《关中平原城市群发展规划》,去年“城建111工程”百项重点项目成效显著,城市雏形已现,发展前景值得期待,且有500多万的人口基础,未来房地产市场必将有所作为。
至于,运城的房子能够上涨多少、需要多时间,就看运城的经济发展状况、人口流入程度,还有就是国家对房地产的政策。
在运城有多套房的只能自己揣着,合适的地段还能收几个租金。停工三到五年的楼盘有多少,十多年的烂尾楼还有几个。实体经济也不太多,城市管理落后。做事靠关系找熟人的理念改不了,难有大的发展
感谢邀请回答这个问题,这几天一直在帮大家分析各地的房价走势,从二线到三四线已经很多了。相信看到的朋友已经学会如何去判断一个城市的房价情况,那么山西运城的房价走势会如何?借此机会简单谈谈我的观察。
图上所示是2018年山西运城房价走势图,可以看到处于一直上涨的趋势,目前房价均价达到4800元左右,年增长幅度为13%;同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为:5.1%和-1.2%;可以看到从2016年到现在,运城的房价一直处于稳步上涨的情况。
第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大。运城本身只有只有一个市辖区盐湖区,城市居民居住相对比较集中,跟很多三四线城市一样,运城本身的产业和人口不足以支撑房价高速上涨(10%以上),而棚改后带来的居住需求和资金释放确实可以在短时间内提升房价。
第二、运城的经济实力和产业结构不足以支撑房价持续上涨。以2017年为例,运城GDP总量达到1336.1亿元,三大产业结构为16.0︰36.4︰47.6;其中工业产业还是以传统为主,材料与化学工业、钢铁工业、装备制造业、能源工业等还是主要的工业形式。所以以目前的产业结构不足以吸引足够的人口流入。
第三、人口数量相对稳定,住房需求相对稳定。举例,2016年运城常住人口增加3万人,2017年为3.1万人,如果不出意外运城的人口增长还是将以每年3万左右的速度增加。在没有大的可能性吸引大量人口进入的情况下,运城房价稳定是必然。
第四、运城本身的房价并不高(泡沫不大),所以下跌概率不大。运城房价早在2015年就维持在4000元左右,这么多年的房价增长说实话不高。因为单单从通货膨胀的角度来考虑,运城的房价就该到今天的房价水平了。
运城房子整体过剩,是山西省房地产供大于求最严重的城市。前年、去年开发商集体抬价,房价整体涨了50%左右,但成交不充分,虚高。预计近一两年有下降趋势。以碧桂园为例,标价已从4700元左右调降为3888元,这是一个方向标。东城河东街延长线房价也普遍从七千多调降为六千多,地理位置最好的滨湖一号安居客标价也从8800降为8200元/平,东星卡纳溪谷售楼处标价5000元左右/平在售。据我所知,太原房价也普降约二三千元。有买房意愿的刚需可观察一下再作决定。
你好,很高兴回答你的问题。
关于你的问题,四线城市的房子,有升值空间吗?坐标山西运城?
我认为,运城房子没有升值空间。莫急,请耐心看我一一讲解。
现在房价,新房挂牌均价5706元/m²,同比涨幅9.39%。二手房11月成交价格5499元/m²,挂牌均价5490元/m²,环比下跌0.16%。房价收入比4.12,符合国际标准(3~9)。
从运城近3个月房价走势来看,运城房价从10月下跌到现在。房价上涨乏力。
之所以运城房价上涨难,那是因为有以下因素影响。
第一,运城地理位置处于劣势。
论地理位置重要性。在山西来讲的话,太原才是最佳首选。虽然山西省所以山脉为主,但在山西基本上以省会太原市为中心点,所以以地理位置考虑的话,运城优势并没有太原好。况且太原坐落在盆地北端,即使三面环山,北与忻州通过通道接壤,南部链接临汾。重点是太原去运城也基本无障碍,可以说是四通八 达。作为省内最大的交通重要枢纽,地理位置上运城没有太原优势大。
到此,以上就是小编对于万荣城乡居民养老保险利息的问题就介绍到这了,希望介绍关于万荣城乡居民养老保险利息的1点解答对大家有用。